Продажа офиса, 769м²

К продаже предлагается отдельно стоящее административное здание общей площадью 769,1 кв.м., расположенное в центральной части города Астрахани, на пересечении улиц Свердлова и Шелгунова. Здание разноуровневое: состоит из цокольного, первого и частичной надстройки мансардного этажа. Четыре раздельные входные группы со стороны проезжей части и внутренней территории двора позволяют использовать каждый этаж изолированно, оборудованы пожарные выходы. Площадь первого этажа составляет 306 кв.м., в помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков варьируется от 3 до 3,5 м. Площадь мансардного этажа - 165 кв.м., выполнен качественный ремонт, высота потолков 2,95 м. Площадь цокольного этажа - 298 кв.м., выполнен косметический ремонт, высота потолков - 2,17 - 2,3 м.
Здание с центральными коммуникациями и индивидуальным газовым отоплением, системой кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией.
Земельный участок под объектом - 556 кв.м. - принадлежит Продавцу на праве долгосрочной аренды (договор до 2036г. с пролонгацией), назначение - для эксплуатации административного здания, арендный платеж - 72 000 руб./год.
Здание на 70% заселено арендаторами, возможно приобретение объекта с целью инвестиций.
Ближайшее окружение: Областная ветеринарная станция, Центр эстетического воспитания детей и молодежи, Следственное Управление СК РФ по АО.