Продажа Дом 273.8 кв.м / 26 сот., поселок Верхнекалиновский, улица Набережная, 15

Описание

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!!! Без паромов и переправ.
УСАДЬБА состоит из 26 соток земли и 2 домов.
Берег реки Кизань, пос. Верхнекалиновский.!!!
Расстояние от Астрахани 40 км.
Асфальтированная дорога, до ворот!


ИНТЕРЕСЕН как для личного использования так и для БИЗНЕСА!
В последние годы эксплуатировался как база отдыха.
- Помимо рыбалки и охоты, можно наладить экотуризм с сыром, парным молочком, и контактным мини-зоопарком
- Зимой снегоходные прогулки, катание на санках и битва снежками или мячиками.
- Для любителей экстремального отдыха на соседних островах с вашим инвентарем, предлагать туры отшельника несколько суток.
- Сдавать беседки для корпоративных и школьных выездов.


ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ с ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ И КАМИНОМ!
2007 года постройки.
БЕЗ ТРЕЩИН. Приезжайте и убедитесь сами.
Проектом и строительством занимался лицензированный архитектор.
Построен полностью из кирпича.
Посчитайте сколько нужно потратить денег на постройку всех объектов находящихся на участке + покупка земли.
И вы поймете что цена этого дома должна быть намного выше заявленной.


ОТОПЛЕНИЕ индивидуальное Газо-водоснабжение центральные, канализация - местная яма.



ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ дома 295,8 кв.м.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ 99,3 кв.м.
Высота 2,1м.
- в котельной установлен двухконтурный газовый котел индивидуального отопления и горячего водоснабжения.
- 2 кладовых помещения легко переоборудуются под спортзал или бильярдную.


ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 107,7 кв.м.
Высота 2,8 м.
- холодная веранда 21,1 кв.м., С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ.
- прихожая 9 кв.м.
- гостиная 27,1 кв.м. с РАБОЧИМ ДРОВЯНЫМ КАМИНОМ
- кухня 17,4 кв.м.
- 2 гостевых спальни 13,6 кв.м., и 14,7 кв.м..
- ванная 2,3 кв.м.
- туалет 1,6 кв.м.
Под лестницей помещение для хранения.


ВТОРОЙ ЭТАЖ 88,7 кв.м.
высота 2,83 м.
- балкон 0,9 кв.м.
- прихожая 7,4 кв.м.
- 4 изолированные комнаты 21,3 кв.м., 19,7 кв.м., 18,2 кв.м., 12,4кв.м..
- санузел 4,9 кв.м., со стиральной машиной.


УЧАСТОК 2587 кв.м. или около 26 соток.
Прошёл процедуру межевания.
Разрешённое использование: личное подсобное хозяйство.
Забор из профнастила.
ВЫХОД НА ДВЕ СТОРОНЫ.


Во дворе: Для отдыха две деревянные БЕСЕДКИ с мангалом и раковиной.
Кирпичная баня на дровах, с комнатой отдыха.
Кирпичный гараж с ямой на автомобиль и лодку.
Облагороженный участок, оборудованы бетонные дорожки и автоматический полив!
Ночное освещение двора.
ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА с качелями и горкой.


ВТОРОЙ деревянный домик, 38,7 кв.м.
При сдаче - дополнительные спальные места.
Отопление печное.


Заинтересовал объект! Звоните!